商品住宅小区开发而言，沙盘模型三维立体效果的制作已显得越来越重要。当然，小区沙盘模型是为小区建设服务，满足开发商与业主共同需要的产品，从其表现形式与内涵特征上完全不同于传统意义上的地形沙盘模型，已发展成为沙盘家族的一个新的分枝领域。

  首先，小区沙盘模型制作是满足房地产开发商需要而制作的，无可置疑，当今激烈竞争的市场是靠营销策划、产告策划“创”出来的，楼盘营销主要着力点、支撑点仍然是具有“易读性、形象直观性、科学性、实用性、艺术性以及负载大量信息”的沙盘唱主角。小区沙盘模型已成为售楼部营销必不可少的工具，被称为房地产商“卖品质、卖概念、卖功能”的形象代理和时尚标志。

  二、小区沙盘模型又是为满足广大业主选购房需要而制作的。当业主走进售楼大厅之后，一个有山有水、有情有致的沙盘模型往往能引起他们的无限遐想与兴趣，模型很容易增进开发商与业主信息的交流与情感的勾通，激发业主的购买欲望。小区沙盘模型被誉为开发商与业主诚信契约的“粘合剂”。

  三、沙盘模型既是材料、工艺、色彩、理念的组合，又是一种名符其实的造型艺术。小区沙盘模型可被看成为相关者提供创新思维和广泛参与的平台。

  四、小区沙盘模型更是一个系统性强的高信息量载体，有着经济信息所具有的基本特征，包括信息的社会性、经济性、分享性、扩散性、伸缩性等。

  尤为突出的特点是:

  ①目的性强，完全是有针对性的商业行为。

  ②时效性强，其价值随着售楼进展而递减折旧。

  ③转换性强，既是物质模型，又是创意模型和思想模型。

  ④精确性强，力求售前与建成后实景一致。

  ⑤系统性强，是对于地形模型和建筑模型相结合的群体模型。

  ⑥反馈性，是多种意见分合终形成共识的桥梁。

上海斌创模型有限公司为是集建筑模型设计与制作、模型材料开发设计于一体的专业模型公司，位于上海市嘉定区新和路489号，拥有专业建筑师、具有丰富的建筑模型设计和制作经验，制作手法是按国外模型公司制作要求进行制作，目前接受国外建筑模型定单，按照国外客户要求制作。我们以专业的制作经验为您服务，注重建筑细节的表现，通过与设计师的沟通来理解设计意图，通过模型来表达设计师的设计理念。针对本项目我们通过合理的材料搭配来还原真实的空间材质效果；同时斌创模型也承接国内各省市建筑模型和城市总体规划，工业，机械产品，展示道具模型项目等。